Фасад Батенинского жилмассива отреставрируют с помощью 3D-модели

В Выборгском районе Санкт-Петербурга начался капитальный ремонт фасада одного из домов Батенинского жилмассива. Работы ведутся по адресу Лесной проспект, дом 37, корпус 3, литера Г. Специалистам предстоит обновить около 6,7 тысячи квадратных метров поверхности здания, сохранив характерный облик архитектурного комплекса начала 1930-х годов. Завершить основной объём ремонта планируется до конца 2026 года.

Подготовка проекта началась с подробного лазерного сканирования. На основании полученных данных была создана точная трёхмерная модель здания, на которой зафиксированы геометрия стен, проёмов и другие особенности фасада. Цифровая копия помогает заранее рассчитать объёмы работ и точнее определить участки, нуждающиеся в восстановлении. Такой подход особенно важен при ремонте исторической застройки, где необходимо учитывать не только внешний вид, но и состояние скрытых конструкций.

Батенинский жилмассив возвели в 1930–1933 годах по проектам архитекторов Тамары Каценеленбоген, Григория Симонова и Бориса Рубаненко. Комплекс задумывался как самостоятельный городской квартал: рядом с жилыми корпусами разместили универмаг, прачечную, детский сад и ясли. Значительная часть первоначальной планировки, просторных дворов и архитектурных решений сохранилась до наших дней

Главная сложность ремонта связана с конструкцией стен. В зданиях этого периода использовались многослойные материалы со шлакоблоками и шлакобетоном внутри. Пустоты, трещины и другие дефекты не всегда можно обнаружить до расчистки поверхности. После обследования специалисты выберут способ укрепления каждого участка: при необходимости применят инъектирование внутренних слоёв, а там, где серьёзных повреждений нет, восстановят наружное покрытие.

Декоративных деталей на фасаде немного, поэтому основное внимание уделят прочности стен, качеству отделки и сохранению строгой пластики конструктивистского ансамбля.