Победа за зелёной зоной в Шуваловском лесу

11 июня Второй апелляционный суд Санкт-Петербурга поставил важную точку в затяжном споре за судьбу Шуваловского леса. Суд отменил предыдущие решения, которые лишали почти 14 гектаров зелёного массива в Приморском районе статуса рекреационной зоны, и подтвердил: территория сохраняет своё природоохранное назначение.

Как развивался конфликт

В декабре 2023 года новый Генплан Петербурга перевёл участки Шуваловского леса из зоны высотной жилой застройки в рекреационную категорию Р2. Это решение поддержали местные жители, обеспокоенные возможной потерей единственного зелёного островка между жилым комплексом «Шуваловский» и промзоной «Коломяги». Однако собственник земли — компания «Вектор», входящая в Seven Suns Development, — оспорил поправку, утверждая, что власти нарушили его права как владельца и лишили возможности реализовать крупный жилой проект площадью 236 тысяч квадратных метров.

Судебные баталии продолжались больше года. В декабре 2024-го городской суд встал на сторону застройщика, но это решение обжаловали Законодательное собрание, администрация города и прокуратура. В итоге апелляционная инстанция отказала «Вектору» в иске, подтвердив приоритет общественных интересов и экологической безопасности.

Аргументы сторон

Власти Петербурга и представители жителей подчеркивали, что сохранение леса — стратегическая задача города, направленная на защиту зелёных насаждений и улучшение экологической ситуации. Лес выполняет роль буфера между жилыми кварталами и промышленной зоной, обеспечивает чистый воздух и служит местом отдыха для тысяч горожан. Более полутора тысяч жителей подписали обращение с требованием не допустить застройки.

Застройщик же настаивал, что перевод земли в рекреационную зону нарушает его имущественные права и противоречит ранее действовавшим градостроительным решениям. Компания не исключает дальнейших попыток оспорить решение суда, что может затянуть процесс.

Что дальше

Пока что Шуваловский лес остаётся под защитой: статус Р2 позволяет размещать здесь только культурно-досуговые и спортивные объекты, исключая многоэтажное строительство

Для жителей это — не только победа в борьбе за комфортную среду, но и важный прецедент: их активность и настойчивость смогли повлиять на судьбу городской территории.

Однако эксперты и юристы отмечают, что точка в этом деле ещё не поставлена: застройщик готовит новые иски, а судебные разбирательства могут продолжиться. Тем не менее, нынешнее решение суда — весомый шаг в защиту зелёных зон Петербурга и пример того, как общественная инициатива способна изменить городское пространство к лучшему.