Вообще на сегодняшний день в городе существует 33 промышленных зоны, общая площадь которых – 12 тысяч гектаров. Из них свободно приблизительно 2 тысячи гектаров, но они не пользуются спросом у потребителей, так  как нуждаются в серьёзных строительных и ремонтных работах. Большинство компаний, которые заинтересованы в аренде помещений такого плана, просто не готовы осуществлять их ремонт.

Девелоперы же, чья деятельность напрямую связана с индустриальными парками и промышленными зонами, не спешат возводить новые здания или ремонтировать старые, так как опасаются, что эти объекты потом не окупят вложенные в них средства. Любой девелопер должен однозначно представлять, куда и зачем он инвестирует деньги. Если же такого понимания нет, то он их вкладывать просто не будет.

Ещё одна знаковая проблема петербургского рынка индустриальной недвижимости – высокая цена. Иностранные инвесторы не понимают, почему в такой громадной стране, как Россия, цены на землю в три раза выше, чем в Чехии или Германии. Именно поэтому наши цены для них кажутся дикими, что затрудняет дальнейшее развитие рынка промышленной недвижимости Санкт-Петербурга.